Hạ tầng khu vực phát triển mạnh mẽ cộng lợi thế thiên nhiên hiện hữu, vài năm trở lại đây, phía Đông Sài Gòn đặc biệt là Đồng Nai trở thành “khu vực vàng” thu hút các doanh nghiệp bất động sản tiềm lực và cả giới đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Không còn gói gọn ở những khu vực truyền thông, BĐS phía Đông Sài Gòn đang chuyển mình sau cú hích từ hạ tầng giao thông và bắt đầu phả sức nóng lan ra các khu vực lân cận.
Vùng phát triển nóng
Loạt hạ tầng khủng được đánh giá là đòn bẩy thúc đẩy bất động sản Đồng Nai phát triển bùng nổ | aquahomestore.vn
Khu Đông Sài Gòn được biết đến với những đô thị mới ở các quận 2, 9 và Thủ Đức và các vùng lân cận như Đồng Nai, Bình Dương… Nhiều năm qua, khu vực này được thành phố đầu tư cơ sở hạ tầng vô cùng mạnh mẽ, nhất là hạ tầng giao thông để giãn dân ra những đô thị vệ tinh quanh khu vực trung tâm.
Bên cạnh những dự án giao thông đã hoàn thành như mở rộng xa lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn 2, hầm Thủ Thiêm, thành phố đang có chủ trương phát triển hàng loạt tuyến các đường khác nhằm tăng khả năng kết nối nội khu cũng như gần khu phía Đông với cả khu vực Đông Nam Bộ.
Theo đó, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang được nghiên cứu mở rộng lên từ 6 đến 8 làn xe, tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) cũng đang còn những khâu cuối cùng gấp rút hoàn thành để đưa vào chạy thử nghiệm, bến xe miền Đông mới cũng sắp đi vào hoạt động tạo điệu thuận lợi cho việc duy chuyển.
Sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng là động lực kéo dòng vốn đầu tư lan tỏa. Thị trường bất động sản ở các khu vực lân cận TPHCM được đẩy lên một tầm cao mới, thiết lập nhiều mặt bằng giá mới và hình thành nhiều điểm nóng đáng chú ý, trong đó có TP.Biên Hòa, Long Thành tỉnh Đồng Nai hay xa hơn là Bà Rịa Vũng Tàu.
.jpg)
Hạ tầng phát triển tạo động lực kéo dòng vốn đầu tư lan tỏa ra các khu vực lân cận TP. HCM | aquahomestore.vn
Theo ghi nhận của giới đầu tư kinh doanh, trong vòng một năm qua, giá đất tại các khu vực Long Thành, Biên Hòa, Nhơn Trạch của Đồng Nai tăng đến khoảng từ 30-50%/năm.
Với lợi thế một quỹ đất sạch rộng, thị trường bất động sản ở nhiều tỉnh lân cận, đặc biệt những vùng giáp ranh với khu Đông TP.HCM có nhiều các dư địa để tăng trưởng tiếp trong bối cảnh bất động sản TP.HCM bị ách tắc nguồn cung.
Tổng giám đốc một doanh nghiệp địa ốc tại TP.HCM có nhận định, bên cạnh sự thiếu hụt nguồn cung tại những thành phố lớn, sự thay đổi khẩu vị đầu tư thì vấn đề hạ tầng kết nối được phát triển mạnh mẽ đã tạo nên một “cú hích” ngoạn mục cho BĐS tại khu vực này.
Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức cam kết với Chính phủ để giải quyết vướng mắc, đẩy nhanh việc giải phóng mặt bằng để đảm bảo tiến độ khởi công cảng hàng không quốc tế Long Thành vào năm 2021.
Cơ hội cho những “đại dự án”
Một trong nhiều dự án tiếp giáp với phía Đông Sài Gòn đang thu hút được sự quan tâm của đông đảo của giới đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thật đó là dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland.
Dự án tọa lạc tại TP.Biên Hòa (Đồng Nai) với quy mô hơn 600ha, được quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh. Tận dụng lợi thế khu đất với 3 mặt giáp sông, nhà phát triển dành đến hơn 70% diện tích cho mảng xanh với nhiều tiện ích công cộng như trường học các cấp, bệnh viện, các công viên lớn, bến du thuyền lớn, trung tâm mua sắm, ...Trong bán kính khoảng 5-7 km từ Aqua City, cư dân có thể tiếp cận khu du lịch quốc tế Sơn Tiên, bệnh viện quốc tế Đại học Y dược Shing Mark, sân golf Long Thành.
Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô gần 1.000ha tọa lạc tại ngay phía Đông TP.HCM | aquahomestore.vn
Aqua City Đồng Nai còn ghi điểm với khách hàng vì sở hữu vị trí khá đắc địa khi nằm trên mặt tiền Hương lộ 2, kết nối dễ dàng với TP HCM thông qua tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Khi nhiều các đại dự án hạ tầng hoàn thiện và đi vào hoạt động, từ khu đô thị Aqua City, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút kết nối đến Khu công nghệ cao quận 9, 10 phút đến trung tâm thành phố Biên Hòa,Bến Xe Miền Đông, 15 phút là đến trung tâm kinh tế tài chính Thủ Thiêm, 20 phút đến sân bay quốc tế Long Thành.
