Các yếu tố về hạ tầng giao thông được ưu tiên đầu tư, chủ trương phát triển khu đô thị mở rộng về hướng Đông đã khiến thị trường bất động sản tỉnh Đồng Nai trở nên sôi động hơn.
Cú hích từ Hạ tầng bứt phá
Tiếp giáp với phía khu vực Đông TP.HCM là đô thị lớn nhất cả nước, Đồng Nai là địa phương tập trung nhiều các tuyến đường giao thông trọng điểm quốc gia, là điểm kết nối Đông Nam Bộ, Nam Trung Bộ, Nam Tây Nguyên.
Loạt hạ tầng khủng được đánh giá là đòn bẩy thúc đẩy bất động sản Đồng Nai phát triển bùng nổ | aquahomestore.vn
Bên cạnh sân bay quốc tế Long Thành đây là một dự án trọng điểm của vùng kinh tế phía Nam và cả nước, hiện tỉnh có những tuyến đường giao thông huyết mạch bao gồm Quốc lộ 1A, tuyến đường Quốc lộ 51 và tuyến cao tốc từ TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây có vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng với tổng chiều dài hơn 56 km.
Mới đây cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã được đề xuất mở rộng lên từ 6 đến 8 làn xe, loạt tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang được thúc đẩy nhanh tiến độ, hay tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) cũng đang gấp rút hoàn thành để đưa vào chạy thử nghiệm và bến xe miền Đông mới cũng sắp đi vào hoạt động.
Trong tương lai gần, khoảng cách giữa Đồng Nai đi TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ sẽ còn được rút ngắn với những dự án giao thông mới đã và sẽ được xây dựng như đường Hương Lộ 2 kết nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường Liên Vùng 4 kết nối đường vành đai 3 với quốc lộ 51, thông ra ngã tư Dầu Giây – Long Thành, quốc lộ 1 và đường liên tỉnh 769.
Đặc biệt, đầu tháng 5/2020, đề xuất thành lập thành phố phía Đông trực thuộc TP.HCM trên cơ sở sáp nhập quận 2, 9 và khu vực Thủ Đức của TP.HCM cũng đã được Thủ tướng ủng hộ.
Chính sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cùng các chủ trương về quy hoạch là động lực kéo dòng vốn đầu tư đổ về đây. Thị trường bất động sản phía này nói chung và khu vực Đồng Nai nói riêng được đẩy lên một cấp độ mới, thiết lập các mặt bằng giá mới.
Nhà đất tại Long Thành tăng giá | aquahomestore.vn
Đơn cử như giá đất khu vực TP.Biên Hoà tăng lên trên 100 triệu đồng/m2. Trong bảng điều chỉnh giá đất giai đoạn 2020 – 2025 của tỉnh cho thấy, giá đất tại những tuyến đường đều tăng, mức tăng phổ biến từ 1,5 – 3 lần so với giá hiện hành. Đặc biệt, một số tuyến đường có sự phát triển mạnh về hạ tầng thì mức giá đất được đề xuất tăng vô cùng lớn, điển hình như tuyến đường Hương lộ 2 thuộc địa bàn TP. Biên Hòa đang có mức tăng cao nhất, cao hơn giá đất hiện hành 15-18 lần.
Những “đại dự án” quy hoạch hiện đại lên ngôi
Sở hữu nhiều tiềm năng vượt trội, thị trường BĐS Đồng Nai thời gian qua chứng kiến nhiều tập đoàn bất động sản lớn đổ về đầu tư và phát triển các dự án quy mô. Điển hình là ở đây là tập đoàn Novaland với dự án Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City.
Dự án thu hút sự chú ý của thị trường nhờ lợi thế vị trí địa lý đắc địa, tính kết nối thuận tiện về trung tâm, có hệ sinh thái sông lớn với các mảng xanh tự nhiên, và đặc biệt là hệ thống các tiện ích được quy hoạch đồng bộ theo xu hướng “tất cả trong một”.
Trên quỹ đất rộng lớn với quy mô gần 1.000 ha, Aqua City Đồng Nai dành đến 70% diện tích cho mảng xanh, hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân đô thị như như trường học các cấp, công viên, bệnh viện, trung tâm mua sắm, bến du thuyền…
Dự án Aqua City sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên mặt tiền Hương lộ 2, kết nối dễ dàng với TP.HCM thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Khi các đại dự án hạ tầng hoàn thiện, từ Aqua City Biên Hòa, cư dân chỉ mất từ 10 phút đến trung tâm TP. Biên Hòa và 20 phút là đến trung tâm TP.HCM hay cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ | aquahomestore.vn
Là nhà đầu tư với nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản, anh Hoàng Trung Thông (TP.HCM) chia sẻ, với sự phát triển về hạ tầng cùng các lợi thế khác biệt về không gian sống sinh thái, Aqua City có rất nhiều tiềm năng.
“Có thể nhiều người còn e dè khi dự án còn chưa hình thành, nhưng một món đầu tư sinh lợi tốt sẽ chỉ dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và đón đầu cơ hội”, anh Thông cho biết thêm.
