Với một vị trí đắc địa nằm ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và hệ thống hạ tầng kết nối tốt, tỉnh Đồng Nai từ lâu đã là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Sức hấp dẫn của tỉnh Đồng Nai sẽ còn tăng lên khi hàng loạt dự án hạ tầng “khủng đã và đang chính thức khởi động. Điều này chắc chắn sẽ tạo ra một “cú hích” mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản khu vực Đồng Nai thời gian tới, Aqua City là 1 ví dụ điển hình.
Khởi động hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng “khủng”
Thi công xây dựng Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn phục vụ cho việc khởi công “siêu” dự án Sân bay Long Thành. | aquahomestore.vn
Cuối tháng 4 vừa qua, tỉnh Đồng Nai đã chính thức khởi công xây dựng những công trình hạ tầng Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn nhằm phục vụ xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Mới đây ngày 18/5, UBND huyện Long Thành cũng chính thức tổ chức chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho các hộ dân đầu tiên có đất bị thu hồi thuộc dự án Sân bay Long Thành.
Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn, 2 “cột mốc” quan trọng trong quá trình triển khai dự án Sân bay Long Thành đã được Đồng Nai thực hiện.
Điều này thể hiện rõ quyết tâm của cơ quan địa phương trong cam kết với Chính phủ về việc sẽ bàn giao mặt bằng đúng tiến độ để chủ đầu tư khởi công xây dựng “siêu” dự án này vào năm 2021.
Đối với quy mô cấp tỉnh, Đồng Nai cũng đang “siết” tiến độ nhiều các công trình, dự án hạ tầng giao thông: đường Vành đai TP. Biên Hòa, đường 768B… Đặc biệt, dự án xây dựng Hương lộ 2, một trong 4 công trình dự án trọng điểm trên địa bàn TP. Biên Hòa cũng sẽ được chính thức khởi công xây dựng và hoàn thiện.
Ông Dương Minh Tâm, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh cho biết, dựa vào tiến độ hoàn thành những thủ tục thì hạng mục cầu Vàm Cái Sứt – hạng mục quan trong trong dự án Hương lộ 2 – sẽ được khởi công xây dựng trong tháng 9/2020.
“Trong tương lai, khi hoàn thành xây dựng, Hương lộ 2 sẽ là trục kết nối quan trọng giữa Đồng Nai và TP.HCM”- Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng cho biết thêm.
Tăng sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản trong khu vực
Với vị trí chiến lược trong Vùng kinh tế trọng điểm miền Đông phía Nam, khu vực Đồng Nai luôn là điểm đến hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư, nhất là những nhà đầu tư nước ngoài. Điều này đã được thể hiện khi tỉnh Đồng Nai hiện là địa phương có số lượng khu công nghiệp lớn nhất cả nước với khoảng 32 khu công nghiệp hiện có cùng nhiều khu công nghiệp khác đang được triển khai đầu tư.
Bến du thuyền đẳng cấp 5 sao ngay trong nội khu. | aquahomestore.vn
Với nhiều chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp trong tỉnh, nhu cầu nơi ở chất lượng cao đang là bài toán đang được chính quyền địa phương và nhiều các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực quan tâm.
Điều này cũng khiến giá đất tại Đồng Nai liên tục tăng cao trong nhiều năm qua, đặc biệt là tại những khu vực có vị trí chiến lược trong phát triển kinh tế như: TP. Biên Hòa, huyện Long Thành, huyện Nhơn Trạch…
Trong đó, tâm điểm vẫn là TP. Biên Hòa và khu vực có Hương lộ 2 chạy qua. Giá đất nhiều khu vực ở TP. Biên Hòa thậm chí hiện đã tăng lên trên 100 triệu đồng/m2. Một số khu vực xã lên phường như: Hiệp Hòa, An Hòa, Phước Tân, Tam Phước hay xã Long Hưng… giá bất động sản đã không ngừng tăng cao, lên gấp 3 – 4 lần so với vài năm trước.
Thực tế, trên thị trường bất động sản tại Đồng Nai còn nhiều cơ hội để tăng giá, nhất là những khu vực giáp ranh với thành phố phía Đông mà TP.HCM đang lập đề án trình Chính phủ phê duyệt. Bởi ngay trong bảng giá đất 5 năm (2020 – 2024) được HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua, giá đất nơi đây đã tăng trung bình 35% so với năm 2019.
Cùng với đó, khi hàng loạt các dự án đầu tư về hạ tầng, giao thông đang được triển khai và hoàn thành xây dựng, thị trường bất động sản ở Đồng Nai hứa hẹn sẽ còn trở nên hấp dẫn và trở nên “bùng nổ” hơn.
Hiện nay, một trong nhiều lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều khách hàng trên thị trường bất động sản Đồng Nai chính là Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland nằm ở phía Nam TP. Biên Hòa.
Khu đô thị này nằm ngay trên tuyến đường lớn Hương lộ 2, ngay sát quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Từ dự án cư dân chỉ mất từ 10 phút để vào Trung tâm TP. Biên Hòa. Trong bán kính chỉ 5km đến sân Golf Long Thành và Thủ Đức, chỉ 5km đến bệnh viện quốc tế và 7km đến khu du lịch quốc tế Sơn Tiên…
Tiện ích nội khu Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City (Trung tâm thể thao đa năng) | aquahomestore.vn
Khi những dự án hạ tầng hoàn thiện, từ dự án Aqua City chỉ mất khoảng 20 phút đến TPHCM hay Sân bay quốc tế Long Thành.
Theo Tập đoàn Novaland, Aqua City Đồng Nai được quy hoạch đồng bộ, trong đó, 70% dự án dành cho cảnh quan thiên nhiên xanh, hạ tầng giao thông và những tiện ích nội khu hiện đại, đẳng cấp như công viên ven sông, quảng trường, bến du thuyền,khu cắm trại, trường học, bệnh viện theo tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm thể thao đa năng… đáp ứng mọi nhu cầu của mọi cư dân nơi đây.
