Sau khi trải qua đại dịch, xu hướng tìm kiếm không gian sống chất lượng ở các đô thị sinh thái cận trung tâm liên tục nở rộ, thúc đẩy tiềm năng bất động sản vệ tinh.
The Phoenix South với diện tích lên đến hơn 286 ha với 4 phân khu chính - dự án thừa hưởng các yếu tố sinh thái tự nhiên khi mà toàn bộ dự án được bao bọc bởi hệ thống sông xanh, dự án vệ tinh Đảo Phượng Hoàng Aqua City hội tụ đầy đủ điều kiện cần thiết để quy hoạch thành một khu đô thị sinh thái chuẩn mực.
Kiến trúc gắn kết con người với thiên nhiên tại đô thị đảo Phượng Hoàng | aquahomestore.vn
Theo các nhà phong thủy cho rằng chim Phượng Hoàng đại diện cho sự giàu có, thượng lưu cộng thêm thế thủy bao quanh và thiên nhiên xanh bao bọc như hình ảnh mẹ thiên nhiên đang ôm trọn những đứa con tinh hoa vào lòng.
Bất động sản vệ tinh giữ “nhiệt” trong dịch
Phát triển đô thị vệ tinh đã được nhiều quốc gia trên thế giới thực hiện từ khoảng nửa thế kỷ nay. Hiện tại Việt Nam, 2 thành phố trung tâm là Hà Nội và TP HCM đang đứng trước những áp lực về: hạ tầng đô thị, gia tăng dân số,… Do đó, việc xây dựng các đô thị vệ tinh là nhu cầu tất yếu, nhằm phân bố lại lượng dân cư cho khu trung tâm, tạo ra sự đồng đều trong quá trình phát triển giữa những khu vực.
Trong buổi tọa đàm “Bắt mạch bất động sản đô thị vệ tinh” do Vhome thuộc báo VnExpress tổ chức vừa qua, các chuyên gia nhận định và chủ trương phát triển đô thị vệ tinh mở ra xu hướng đầu tư bất động sản vệ tinh trong nhiều năm qua. Tầm khoảng 10 năm trước, nhiều các nhà đầu tư đã hướng đến bất động sản vệ tinh ở các tỉnh thành công nghiệp lân cận TP HCM như: Đồng Nai, Bình Dương… và trong khoảng 1-2 thập kỷ tới sẽ được coi là thập kỷ của bất động sản vệ tinh.
Người có nhiều kinh nghiệm phân phối các bất động sản khu vực vệ tinh, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Việt Nam cho rằng ở các thành phố trung tâm, quỹ đất đang ngày dần cạn kiệt… Trong khi đó, những địa phương vệ tinh với quỹ đất rộng, đều đang có các chính sách ưu đãi để thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế, mở rộng mạng lưới giao thông liên kết vùng và phát triển đồng bộ hạ tầng, tiện ích. Đặc biệt, giá đất ở các đô thị vệ tinh còn khá “mềm”, dư địa tăng giá còn lớn, nắm giữ nhiều tiềm năng sinh lời cao. “Do đó, bất động sản đô thị vệ tinh có sức hút rất lớn đối với các nhà đầu tư”, ông Toản cho hay.
Nhiều người lựa chọn an cư tại các đô thị sinh thái để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng tại chính ngôi nhà của mình | aquahomestore.vn
Về tốc độ tăng giá của các bất động sản vệ tinh, theo ông Toản, “một số khu vực biến động tới 100-200% trong 1-2 năm. Thậm chí một số tỉnh thành giá cao nhưng không có ai muốn bán. Trong khi dịch Covid-19 được ví như một cơn bão tàn phá kinh tế, những thị trường bất động sản lớn đều ảnh hưởng thì ở một số khu vực vệ tinh, thị trường cũng chưa ghi nhận hiện tượng giảm giá”, ông Toản nhấn mạnh.
Lý giải về sự dẫn đầu của tỉnh Đồng Nai, các chuyên gia cho rằng tỉnh này đang nắm giữ rất nhiều lợi thế như: tập trung nhiều khu công nghiệp, kinh tế phát triển, kết nối giao thông thuận tiện, quỹ đất lớn và sông ngòi dày đặc rất phù hợp để các chủ đầu tư lớn tạo lập các khu đô thị sinh thái quy mô, hoàn chỉnh tiện ích. Đặc biệt, đây cũng là một địa phương đang có loạt hạ tầng trọng điểm được đẩy mạnh đầu tư, góp phần thúc đẩy bất động sản các đô thị vệ sinh tại khu đông TP HCM. Theo đó, xu hướng giãn dân ra những đô thị vệ tinh đang mang đến nhiều cơ hội cho dự án khu đô thị sinh thái tại khu vực này.
Đơn cử như tập đoàn Novaland với khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City Đồng Nai. Quy mô trên 1.000ha, được bao bọc bởi con sông Đồng Nai và các nhánh sông len lỏi, Aqua City Đồng Nai được quy hoạch thông minh và hoàn chỉnh với tiện ích đẳng cấp theo mô hình "all in one", giúp cư dân tận hưởng nhịp sống hiện đại tại giữa thiên nhiên sông nước giao hòa như: tổ hợp quảng trường, bến du thuyền hàng đầu khu vực, khách sạn, resort chuẩn quốc tế, giải trí, thể thao đa năng, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện chuẩn quốc tế...
Theo đánh giá của giới đầu tư, đô thị sinh thái thông minh Aqua City Biên Hòa càng hút khách hơn sau giãn cách, khi khách hàng có thể tham quan trải nghiệm và tận mắt nhìn thấy "sự thay da đổi thịt" từng ngày của khu đô thị, sẵn sàng đi vào vận hành năm 2023.
Hệ kênh đào xuyên tâm tạo sức hút đặc biệt cho không gian sống tại Đảo Phượng Hoàng | aquahomestore.vn
Với xu hướng tìm kiếm không gian sống xanh mát mẻ, có một khí hậu trong lành để tái tạo năng lượng, cân bằng cuộc sống sau đại dịch, các chuyên gia đánh giá bất động sản sinh thái tiếp tục là thỏi nam châm thu hút các dòng vốn thị trường trong giai đoạn cuối năm.
